1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+17.0%
世田谷区
90.0万円/㎡
前年比+1.0%
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マンション下北沢
東京都世田谷区代沢二丁目
小田急線 / 下北沢駅 徒歩5分
1973年築 / 8階建 / 42戸 / RC造
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2階 / 53.84㎡の場合
相場
5,056万円
93.9万円/㎡
3,004
4,372
5,740
7,109
AI査定結果
推定相場価格
5,056万円
93.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,372万円〜5,740万円
81.2万円/㎡〜106.6万円/㎡
推定賃料
21.1万円
0.39万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年3月1日
マンション下北沢
5,299万円（98.4万円/㎡）/ 2階 / 53.84㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は85.26万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 5,299万円 | 98.4万円 | 2階 | 53.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/10 | 6,980万円 | 67.4万円 | 4階 | 103.58㎡ | 5LDK | 東 |
| 2023/10/02 | 4,180万円 | 88.0万円 | 5階 | 47.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/20 | 2,050万円 | 59.2万円 | 2階 | 34.64㎡ | 1R | 西 |
| 2023/08/22 | 2,400万円 | 69.3万円 | 2階 | 34.64㎡ | 1R | 西 |
| 2023/08/08 | 3,980万円 | 101.8万円 | 1階 | 39.1㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/07/24 | 2,610万円 | 79.8万円 | 2階 | 32.69㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/06/25 | 4,620万円 | 118.2万円 | 1階 | 39.1㎡ | 1R | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は79.08万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | マンション下北沢 世田谷区代沢二丁目 | 下北沢駅5分 | 5,299万円 | 98.4万円 | 53.84㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1973年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/17 | 久我山スカイマンション 世田谷区北烏山四丁目 | 久我山駅9分 | 4,980万円 | 82.3万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 85戸 | RC |
| 2025/03/24 | 第2北烏山ヒミコマンション 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅10分 | 4,880万円 | 80.0万円 | 61.02㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/26 | 烏山コーポビアネーズ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 3,795万円 | 79.9万円 | 47.52㎡ | 2DK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 46戸 | SRC |
| 2024/06/16 | 南烏山ヒミコマンション 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅6分 | 3,699万円 | 76.0万円 | 48.68㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/11 | 給田南住宅2号棟 世田谷区給田二丁目 | 千歳烏山駅12分 | 3,680万円 | 74.0万円 | 49.76㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/26 | 上祖師谷ハイツ 世田谷区上祖師谷五丁目 | 仙川駅12分 | 3,395万円 | 74.2万円 | 45.75㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 59戸 | RC |
| 2026/02/28 | いづみハイツ芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅4分 | 4,980万円 | 81.6万円 | 61.02㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 28戸 | SRC |
| 2026/02/25 | 日商岩井芦花公園マンション 世田谷区南烏山二丁目 | 芦花公園駅4分 | 5,180万円 | 85.6万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1976年 | 86戸 | RC |
| 2024/01/15 | ユニハイム芦花公園 世田谷区南烏山二丁目 | 芦花公園駅7分 | 4,180万円 | 81.1万円 | 51.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/28 | パラスト芦花公園 世田谷区粕谷二丁目 | 八幡山駅10分 | 4,480万円 | 76.1万円 | 58.84㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 92戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17%上昇、世田谷区では1%上昇しています。
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